Estimation théorique
Rue des Tisserands,49250 Beaufort en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tisserands,49250-Beaufort en Anjou indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 12 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 88 | 560 | 169500€ | 1926€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 84 | 608 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 137 | 940 | 195000€ | 1423€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 100 | 590 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-06 | 8 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 108 | 666 | 175000€ | 1620€ |
2020-07-22 | 2 | AV DES PLANTAGENETS | 4 | 77 | 573 | 76200€ | 990€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MANUFACTURE | 3 | 92 | 265 | 240000€ | 2609€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 68 | 751 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-31 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 92 | 436 | 93170€ | 1013€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 184 | 385 | 149500€ | 813€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA PETITE PORTE | 3 | 46 | 101 | 71000€ | 1543€ |
2022-03-17 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 77 | 425 | 73150€ | 950€ |
2019-08-07 | 12 | RUE BOURGUILLAUME | 3 | 82 | 154 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-13 | 12 | RUE BOURGUILLAUME | 3 | 82 | 154 | 145000€ | 1768€ |
2022-04-15 | 10 | RUE BOURGUILLAUME | 1 | 80 | 90 | 138500€ | 1731€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 85 | 805 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-14 | 27 | AV DES PLANTAGENETS | 5 | 125 | 645 | 202000€ | 1616€ |
2023-06-15 | 27 | AV DES PLANTAGENETS | 5 | 125 | 645 | 269550€ | 2156€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 73 | 739 | 130000€ | 1781€ |
2021-12-04 | 4 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 95 | 97 | 198000€ | 2084€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 78 | 362 | 150000€ | 1923€ |
2019-11-26 | 7 | RUE BOURGUILLAUME | 3 | 45 | 113 | 60000€ | 1333€ |
2021-01-22 | 7 | RUE BOURGUILLAUME | 3 | 45 | 113 | 79000€ | 1756€ |
2020-06-17 | 4 | RUE SABLONNIERE | 5 | 90 | 182 | 75000€ | 833€ |
2022-03-31 | 1 | RUE BOURGUILLAUME | 5 | 170 | 205 | 50000€ | 294€ |
2020-12-03 | 1 | RUE BOURGUILLAUME | 5 | 170 | 205 | 72000€ | 424€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 70 | 387 | 112000€ | 1600€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 190 | 1208 | 120000€ | 632€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 93 | 167 | 137500€ | 1478€ |
2023-06-13 | 5 | RUE SABLONNIERE | 2 | 49 | 385 | 160000€ | 3265€ |
2022-08-26 | 16 | RUE JEAN JOUANNEAU | 2 | 57 | 200 | 145000€ | 2544€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JAGOT | 2 | 56 | 157 | 120000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 12 | RUE JEAN JOUANNEAU | 4 | 82 | 133 | 40000€ | 488€ |
2019-06-03 | 28 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 99 | 1026 | 181000€ | 1828€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DE LA CROIX COMMEAU | 3 | 55 | 259 | 130000€ | 2364€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 102 | 574 | 116200€ | 1139€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JAGOT | 5 | 145 | 282 | 227000€ | 1566€ |
2021-10-14 | 10 | RUE JEAN JOUANNEAU | 4 | 112 | 151 | 150000€ | 1339€ |
2020-02-21 | 30 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 85 | 8 | 120000€ | 1412€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU DOC GRIMOUX | 6 | 140 | 228 | 282000€ | 2014€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 110 | 320 | 85000€ | 773€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DU PAVE | 3 | 66 | 513 | 121000€ | 1833€ |
2023-02-08 | 16 | ALL DES BLEUETS | 3 | 66 | 405 | 79200€ | 1200€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DU PAVE | 4 | 98 | 671 | 97000€ | 990€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DU PAVE | 4 | 98 | 671 | 106000€ | 1082€ |
2021-09-17 | 13 | BD DU REMPART | 5 | 110 | 535 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 146 | 560 | 345000€ | 2363€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 145 | 591 | 206000€ | 1421€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU PAVE | 5 | 125 | 519 | 85000€ | 680€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 117 | 227 | 79000€ | 675€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 155 | 422 | 375000€ | 2419€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 621 | 155000€ | 1649€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 187 | 970 | 140500€ | 751€ |
2021-09-08 | 3 | RLE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 512 | 183000€ | 2033€ |
2022-09-19 | 1 | RLE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 506 | 208000€ | 2261€ |
2019-10-23 | 58 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 350 | 167000€ | 1392€ |
2019-11-14 | 7 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 4 | 88 | 428 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-14 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 147 | 383 | 232925€ | 1585€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 80 | 144 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 9 | IMP GUERIN DES FONTAINES | 5 | 89 | 200 | 151000€ | 1697€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU PAVE | 4 | 72 | 525 | 200000€ | 2778€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 112 | 502 | 170000€ | 1518€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 50 | 132000€ | 2031€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 502 | 198000€ | 1165€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 502 | 231000€ | 1359€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 89 | 870 | 68000€ | 764€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 650 | 115000€ | 1322€ |
2022-05-06 | 11 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 6 | 145 | 487 | 227000€ | 1566€ |
2022-03-30 | 3 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 101 | 502 | 225000€ | 2228€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DES MARAIS | 1 | 31 | 169 | 177000€ | 5710€ |
2021-07-29 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 98 | 297 | 155000€ | 1582€ |
2021-06-25 | 40 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 71 | 421 | 158000€ | 2225€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DES PALIS | 3 | 108 | 305 | 75000€ | 694€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES PALIS | 5 | 118 | 205 | 210000€ | 1780€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 957 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 957 | 229000€ | 1908€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU PUITS BOUCHARD | 7 | 170 | 793 | 320000€ | 1882€ |
2020-01-09 | 10 | RUE FAUTRAS | 2 | 65 | 209 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DU PUITS BOUCHARD | 7 | 160 | 439 | 165400€ | 1034€ |
2020-05-28 | 10 | RUE FAUTRAS | 3 | 55 | 340 | 130000€ | 2364€ |
2021-11-23 | 17 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 5 | 103 | 479 | 155000€ | 1505€ |
2019-06-25 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 206 | 182 | 88000€ | 427€ |
2021-03-02 | 2 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 98 | 513 | 163199€ | 1665€ |
2020-01-15 | 3 | PL DES HALLES | 3 | 57 | 41 | 32000€ | 561€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 150 | 349 | 255000€ | 1700€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 150 | 1576 | 241256€ | 1608€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 272 | 70000€ | 1029€ |
2023-06-08 | 2 | BD SIMILIEN GILADEAU | 3 | 56 | 795 | 190200€ | 3396€ |
2020-01-29 | 11 | IMP FOULQUES NERRA | 5 | 93 | 469 | 98000€ | 1054€ |
2023-03-10 | 1 | RUE MARCEL ET JEAN HAMARD | 5 | 88 | 574 | 179700€ | 2042€ |
2022-08-25 | 3 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 80 | 170 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-21 | 38 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2021-06-22 | 18 | RUE FAUTRAS | 3 | 120 | 458 | 128040€ | 1067€ |
2021-02-26 | 28 | RUE EMILE JOULAIN | 3 | 82 | 503 | 205000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 4 | BD SIMILIEN GILADEAU | 4 | 74 | 450 | 120000€ | 1622€ |
2023-06-16 | 3 | PL NOTRE DAME | 3 | 75 | 314 | 165000€ | 2200€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 124 | 541 | 213000€ | 1718€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU PUITS BOUCHARD | 4 | 101 | 891 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-30 | 21 | BD SIMILIEN GILADEAU | 4 | 73 | 554 | 160000€ | 2192€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 148 | 574 | 255000€ | 1723€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 509 | 165000€ | 2012€ |
2022-11-16 | 13 | RUE FAUTRAS | 2 | 77 | 307 | 169000€ | 2195€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 85 | 125000€ | 1736€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 85 | 247 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-19 | 15 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 848 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AUX CLERCS | 5 | 150 | 165 | 242000€ | 1613€ |
2021-12-09 | 29 | AV DES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 122 | 465 | 325000€ | 2664€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 11 | 410 | 811 | 765000€ | 1866€ |
2022-04-01 | 5 | BD DU ROI RENE | 3 | 87 | 882 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES JUIFS | 3 | 68 | 115 | 129000€ | 1897€ |
2022-05-23 | 6 | BD DU ROI RENE | 7 | 154 | 1693 | 158000€ | 1026€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES DEPORTES | 3 | 123 | 575 | 133500€ | 1085€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 232 | 685 | 245000€ | 1056€ |
2022-10-05 | 67 | RUE DE LA PETITE PORTE | 6 | 136 | 822 | 155000€ | 1140€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 87 | 787 | 175000€ | 2011€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DE LA DOUVE AUX CHEVA | 5 | 70 | 288 | 119500€ | 1707€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DE LA DOUVE AUX CHEVA | 5 | 76 | 587 | 95000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 83 | CHE DE LA MARE VASLOT | 3 | 110 | 389 | 90000€ | 818€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 560 | 195000€ | 1950€ |
2020-01-07 | 6 | PL DE LA DEMI LUNE | 6 | 148 | 653 | 215000€ | 1453€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 94 | 519 | 215000€ | 2287€ |
2021-10-27 | 2 | RTE DE BOUSSELINE | 3 | 80 | 1529 | 221000€ | 2763€ |
2020-01-06 | 21 | RTE DE GEE | 5 | 118 | 1552 | 195000€ | 1653€ |
2021-07-23 | 102 | CHE DE LA MARE VASLOT | 4 | 66 | 1256 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-02 | 8 | BD DES ENTREPRENEURS | 6 | 185 | 1863 | 200000€ | 1081€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 584 | 147700€ | 1969€ |
2022-03-31 | 20 | RTE DE BRION | 5 | 102 | 623 | 203000€ | 1990€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DE LA DOUVE AUX CHEVA | 5 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2023-06-16 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 638 | 150650€ | 2122€ |
2022-02-21 | 79 | RUE DE LA PETITE PORTE | 6 | 164 | 1038 | 200000€ | 1220€ |
2021-07-02 | 5 | SQ CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 178 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-07 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 149 | 115000€ | 1494€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 75 | 744 | 111000€ | 1480€ |
2021-06-09 | 4 | SQ CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 179 | 104000€ | 1351€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 75 | 797 | 110000€ | 1467€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 75 | 797 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-11 | 2 | SQ CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 186 | 158800€ | 2062€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 160 | 203 | 199700€ | 1248€ |
2021-08-02 | 4 | RTE DE L'EPINAY | 4 | 94 | 225 | 150000€ | 1596€ |
2020-01-17 | 3 | RTE DES ROSIERS | 4 | 91 | 423 | 231000€ | 2538€ |
2020-11-28 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 582 | 252990€ | 2279€ |
2021-10-05 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 582 | 278000€ | 2505€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DES NEGRIERS | 6 | 135 | 500 | 217000€ | 1607€ |
2021-12-17 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 500 | 184000€ | 2000€ |
2019-06-18 | 1 | ALL DU MONTBEAUME | 4 | 85 | 537 | 110000€ | 1294€ |
2022-05-09 | 28 | RTE DE GEE | 4 | 118 | 1385 | 180000€ | 1525€ |
2019-09-18 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 800 | 102000€ | 1097€ |
2022-06-03 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 679 | 149000€ | 1602€ |
2022-09-28 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 679 | 168000€ | 1806€ |